É um crédito que você usa seu imóvel, residencial ou comercial, como garantia e consegue solicitar até 60% do seu valor. 

– Prazo máximo de pagamento 240 meses

Principais finalidades:

– Quitar as dívidas > Troque as dívidas caras por uma única, mais saudável e com parcelas mais acessíveis.

– Impulsionar seu negócio > Invista no seu capital com um crédito que te dá mais prazo e com juros mais baixos.

– Realizar sonhos > Tire do papel o plano de reformar a casa ou adquirir novos bens 

– Comprar imóveis que não possuem escrituras

– Reestruturação de empresa

– Financiamento de até 80% da construção ou reforma do seu imóvel e prazo de pagamento de até 35 anos;

– Você pode utilizar seu FGTS para amortizar e pagar parte das prestações;

– O financiamento só pode ser realizado por pessoa física;

– Não é permitida a construção de empreendimentos para fins comerciais.

 – O Banco retém 5% do financiamento para pagamento da regularização e conclusão da obra, junto a prefeitura.

Projeto

Aprovação pelos órgãos competentes do projeto de construção ou reforma e atendimento das condições mínimas estabelecidas pela CAIXA e pelos Programas Habitacionais, quando for o caso.

Responsável técnico

O cliente deve contratar profissional com formação em Arquitetura ou Engenharia Civil, que será responsável pela elaboração dos Projetos, execução de sua obra e atendimento às Normas Técnicas Brasileiras, posturas municipais, bem como demais regulamentações aplicáveis. O cliente, juntamente com o profissional responsável pela execução da obra, será responsável pelas informações de evolução de obra repassadas à CAIXA, bem como pelo acompanhamento e cumprimento do cronograma pactuado em contrato.

– Nessa linha, você pode comprar seu terreno e construir a sua moradia com financiamento imobiliário e utilizar seu FGTS para efetuar amortizações ou usa-lo como parte de pagamento das prestações. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.

– Prazo de pagamento até 420 meses

– Cota de Financiamento de até 80% 

– Planta da construção aprovada junto a Prefeitura do local do imóvel

– A liberação dos recursos é feita através de etapas, respeitando o cronograma de obras. Mais detalhes contate-nos. 

Exigências:

Projeto

Aprovação pelos órgãos competentes do projeto de construção ou reforma e atendimento das condições mínimas estabelecidas pela CAIXA e pelos Programas Habitacionais, quando for o caso.

Responsável técnico

O cliente deve contratar profissional com formação em Arquitetura ou Engenharia Civil, que será responsável pela elaboração dos Projetos, execução de sua obra e atendimento às Normas Técnicas Brasileiras, posturas municipais, bem como demais regulamentações aplicáveis. O cliente, juntamente com o profissional responsável pela execução da obra, será responsável pelas informações de evolução de obra repassadas à CAIXA, bem como pelo acompanhamento e cumprimento do cronograma pactuado em contrato.

FINANCIAMENTO DAS DESPESAS ACESSÓRIAS/CARTORÁRIAS

– Neste caso, o Banco retém 5% do financiamento para pagamento da regularização e conclusão da obra, junto a prefeitura.

– A soma do financiamento + despesas não podem ultrapassar o percentual máximo de financiamento de acordo com as regras de cada Banco

– Aquisição de terreno – lote urbanizado

– O prazo de financiamento pode variar de 120 a 240 meses.

– Percentual máximo de financiamento 70%

– Não é possível a utilização do FGTS na modalidade Aquisição de Lote Urbanizado.

– As exigências gerais e específicas são as mesmas aplicáveis ao crédito imobiliário de forma geral.

– O proponente deverá ter capacidade de pagamento, capacidade civil, regularidade cadastral, entre outros.

FINANCIAMENTO DAS DESPESAS ACESSÓRIAS/CARTORÁRIAS

– Até 5% do valor do imóvel

– A soma do financiamento + despesas não podem ultrapassar o percentual máximo de financiamento de acordo com as regras de cada Banco

– Casas, sobrados e apartamentos 

– Flat residenciais sem pool de serviços

– Imóveis com mais de uma moradia (Multifamiliar)

– Imóveis com divergência de área

Características:

– Financiamento máximo de até 90% no Banco Itaú e 80% para demais bancos

– Prazo de pagamento entre 12 e 420 meses

– Utilização de FGTS como parte da entrada, amortizações e pagamento das prestações

– O imóvel estar localizado em área urbana, estar em situação regular no Cartório de Registro de Imóveis, estar livre e desembaraçado de quaisquer ônus, possuir Certidão Individualizada de Inteiro Teor da Matrícula e ser aceito pelos Bancos como garantia.

FINANCIAMENTO DAS DESPESAS ACESSÓRIAS/CARTORÁRIAS

– Até 5% do valor do imóvel

– A soma do financiamento + despesas não podem ultrapassar o percentual máximo de financiamento de acordo com as regras de cada Banco

– Salas comerciais

– Casas e Sobrados Comerciais

– Prédios comerciais

– Galpões com estruturas de alvenaria

– Flats com pool de serviços

Características:

– Prazo de pagamento entre 12 e 360 meses de acordo com as regras de cada Banco

– Percentual máximo de crédito 90% com Banco Itaú e 70% para os demais Bancos

– Incidência de IOF (alíquota de acordo com Governo Federal)

FINANCIAMENTO DAS DESPESAS ACESSÓRIAS/CARTORÁRIAS

– Até 5% do valor do imóvel

– A soma do financiamento + despesas não podem ultrapassar o percentual máximo de financiamento de acordo com as regras de cada Banco